Over De Dichterlijke Vrijheid
Het project De Dichterlijke Vrijheid haalde eerder de pers als 'de gratis woningen van Rotterdam'. Op deze pagina meer informatie over het project. Een verslag van de voortgang vind je op en via de homepage.
De aanleiding
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (bouwen met de bewoners als opdrachtgever) gebeurt doorgaans bij nieuwbouw. Zo ook bij enkele eerdere projecten van Steunpunt Wonen en Hulshof Architecten. Ze zagen echter ook de mogelijkheden in Rotterdam met deze formule bestaande, slecht onderhouden panden van de sloop te redden. Renovatie daarvan is commerciele ontwikkelaars en corporaties veelal te complex, helemaal als het gaat om niet te grote aantallen woningen. Er zijn echter wel veel kopers die graag in oude panden willen wonen - zeker als ze zelf kunnen meebepalen hoe de woningen er uit zien.
Het Wallisblok
Op zoek naar een geschikte plek kwam het Wallisblok naar voren. Het Wallisblok is een blok met woningen gelegen aan de Schie. Net als veel van Spangen is het gebouwd rond 1930 en bevat het een bijbehorende karakteristieke gevel: houten deuren, glas in lood ramen, erkers en trappetjes. Het blok is gebouwd op het Balkengat, een oud haventje waar vroeger hout langdurig gewaterd en vervolgens gedroogd werd, waardoor balken en planken recht bleven. Door de bouw op het balkengat waren stukken van het blok gedeeltelijk verzakt. Daarnaast waren de panden zeer slecht onderhouden. Mede daarom wisten Steunpunt Wonen en Hulshof de gemeente Rotterdam te interesseren voor renovatie via CPO.
Het plan
In het Wallisblok zijn een grote variatie aan woningtypes mogelijk: stadswoningen, woonwerkwoningen, ateliers, woongroepen, gestapelde maisonnettes of appartementen. Eind 2004 werd een plan ontwikkeld waarbij de mogelijkheden verkend werden, maar zonder de woningen al volledig te ontwerpen. Dit zou pas gebeuren wanneer de kopers en hun wensen bekend waren. De kopers zouden kunnen inschrijven op 1 tot 4 verdiepingen (45 - 190 m2) en wanneer er voldoende interesse was om het blok te vullen, konden de kopers samen een kopersvereniging oprichten die als opdrachtgever kon fungeren voor de renovatie. Advies en ondersteuning van de kopersvereniging werd in het plan opgenomen.
De gemeente Rotterdam had intussen een groot deel van de woningen in het Wallisblok opgekocht en zou deze kostenloos overdragen aan de kopers, als deze de panden op nieuwbouwniveau zouden laten renoveren. Omdat dit gelijktijdig inhield dat de kopers geen beroep konden doen op reguliere subsidies voor particuliere woningverbetering, betekende dit nog steeds een flinke investering voor de kopers. Het maakte ook dat het NOS journaal in een reportage aankondigde dat de gemeente Rotterdam gratis woningen weggaf - wat natuurlijk niet slecht was voor de werving van kopers. Ruim 400 geïnteresseerden kwamen af op een informatiemiddag in het Sparta stadion in november 2004.
Toen bleek dat het toch echt nog wat kostte, dat je als koper veel zelf moest regelen en het ook nog even zou duren voordat de woningen beschikbaar waren, bleven er zo'n 25 huishoudens over. Met wat extra werving resulteerde dit in januari 2005 in een groep van 39 huishoudens die samen het Wallisblok konden vullen.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de factsheet.
De gemeente Rotterdam had intussen een groot deel van de woningen in het Wallisblok opgekocht en zou deze kostenloos overdragen aan de kopers, als deze de panden op nieuwbouwniveau zouden laten renoveren. Omdat dit gelijktijdig inhield dat de kopers geen beroep konden doen op reguliere subsidies voor particuliere woningverbetering, betekende dit nog steeds een flinke investering voor de kopers. Het maakte ook dat het NOS journaal in een reportage aankondigde dat de gemeente Rotterdam gratis woningen weggaf - wat natuurlijk niet slecht was voor de werving van kopers. Ruim 400 geïnteresseerden kwamen af op een informatiemiddag in het Sparta stadion in november 2004.
Toen bleek dat het toch echt nog wat kostte, dat je als koper veel zelf moest regelen en het ook nog even zou duren voordat de woningen beschikbaar waren, bleven er zo'n 25 huishoudens over. Met wat extra werving resulteerde dit in januari 2005 in een groep van 39 huishoudens die samen het Wallisblok konden vullen.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de factsheet.
